中国买家集中购房 高净值人群配置海外资产

  •   以美元为例,有统计数据显示,2014年6月份至2016年1月份,美元升值了21%,令国际买家在美国购买物业更为昂贵,导致非美国居民房地产销售在同一时期下跌了25%; 而美国居民购置物业在同一时期增加了10%。

      事实上,随着国内楼市受到持续调控,不少中国买家将目光投向国外,越来越多的中国人开始海外置业。

      据悉,目前,中国高净值人群中拥有海外资产的已达33%,海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%。而目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人在近3年中有进行海外投资的计划。

      而美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头,一直是受海外投资者青睐的房地产投资目的地,地区成为中国高净值人群最青睐的海外置业地。

      对此,莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示:“货币将继续成为房地产购买模式和房地产资产业绩的驱动因素。基于现在是美国的货币紧缩周期,与其他市场相比,美元或与美元挂钩的相关货币购买能力会相对提高,因此会影响资本流动的方向。

      有网合伙人兼副总裁张议文女士也表示,中国高净值人群海外投资渠道正由早期的朋友亲戚推荐,向选择专业的信息平台和咨询公司转变,越来越多的专业机构为中国买家提供服务。

      鉴于中国高净值人群的资产配置需求,链家等经纪机构也正在开设海外服务站。不过,相对于链家这种传统经纪机构的早期布局,近日,在新平台上,腾讯开始切入。

      据悉,腾讯大燕网成立了首个海外置业新平台《企鹅有家》,依托腾讯全网多平台矩阵、腾讯云大数据、腾讯智慧社区等核心引擎,为房产投资用户提供生活一站式服务。